KKP Advice Center
KKP Advice Center
EN

เชื่อว่าผู้ที่ซื้อบ้านมาแล้วเป็นระยะเวลา 3 ปี ทุกคน จะต้องสนใจอยากที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้อาจจะมีผู้ที่รู้ขั้นตอนและยังไม่รู้ขั้นตอนว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ซึ่งจริงๆ แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านมีขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก ในวันนี้! เราจะมาอธิบายขั้นตอนให้คุณได้รู้กันครับ

1. ตรวจสอบสัญญาว่า กำหนดให้รีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ ซึ่งส่วนใหญ่สัญญาจะอนุญาตให้รีไฟแนนซ์ได้หลังจากผ่อนมาแล้ว 3 ปี แต่ถ้ายังไม่ครบกำหนดตามรอบสัญญา เช่น รอบสัญญาคือครบกำหนด 3 ปี แต่ยังผ่อนชำระไม่ถึง 3 ปีจะต้องเสียค่าปรับให้กับธนาคารที่มีสินเชื่อบ้านก่อนรีไฟแนนซ์ด้วย
2. ตรวจสอบข้อมูลยอดหนี้คงเหลือ จากนั้นยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่
3. หลังจากธนาคารรับเรื่อง จะทำการประเมินราคาบ้าน เพื่อคำนวนวงเงินสินเชื่อ
4. ธนาคารแจ้งวงเงินอนุมัติสินเชื่อ พร้อมนัดวันไถ่ถอนบ้านจากธนาคารเดิม ที่สำนักงานที่ดิน
5. ทำสัญญาสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ โอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน กับธนาคารใหม่
6. ยื่นโฉนดที่ดินให้กับธนาคารใหม่ ขั้นตอนเป็นอันเสร็จสิ้น

 

ง่ายใช่ไหมกับขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ที่เรานำมาฝาก และหากใครสนใจมองหาธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์บ้านของตัวเองอยู่ ธนาคารเกียรตินาคิน ขอเสนอทางเลือกให้กับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน ด้วยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 2.89 % ต่อปี ยกเว้นค่าประเมิน และค่าจดจำนองให้อีกด้วย สนใจอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก

แนวโน้มของราคาทอง

มั่นว่า ข้อตกลงตรึงกำลังการผลิตระหว่าง OPEC และ non-OPEC จะทำได้จริงและตรึงกำลังการผลิตได้จริง ถึงแม้จะมีการขยายระยะเวลาตรึงกำลังการผลิตออกไปถึงปีหน้าก็ตาม

 

ไปดูเหตุผลที่ตลาดไม่เชื่อ หนึ่งในนั้นก็เพราะ กำลังการผลิตนอกกลุ่ม OPEC ก็ยังเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในสหรัฐ จากตัวเลขแท่นขุดเจาะรายสัปดาห์ที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แทบทุกสัปดาห์ตั้งแต่ย่างเข้าไป 2017 เป็นต้นมา รวมถึงการเดินกำลังการผลิต Shale Oil และ Shale Gas ที่สะท้อนว่า ต้นทุนการผลิตของเทคโนโลยีนี้ เข้ามาใกล้จุดที่สามารถแข่งขันกับผู้ผลิตน้ำดิบได้แล้วถ้ามองภาพใหญ่กว่านั้น ราคาน้ำมันก็โดนกดดันอยู่มาอย่างต่อเนื่องจากการเปลี่ยนผ่านสู่การใช้พลังงานสะอาด หรือ Clean Energy โดยเทคโนโลยีที่จะมาเป็นคู่แข่งพลังงานน้ำมันจริงๆ ก็คือ Power Storage หรือ ตัวเก็บประจุไฟฟ้า นั้นเอง เพราะตัวเก็บประจุไฟฟ้า หรือ Power Storage จะทำให้การใช้พลังงานสะอาดมีเสถียรภาพมากขึ้น ยกตัวอย่าง ถ้าใช้พลังงานแสงอาทิตย์ แต่ไม่มีตัวเก็บประจุ ก็แปลว่า เราจะใช้ไฟฟ้าได้แค่ตอนช่วงกลางวันเท่านั้น ดังนั้น เทคโนโลยี Power Storage จึงถือว่ามีความสำคัญ และเป็นจุดเปลี่ยนอีกหนึ่งอย่างที่จะทำให้ต้นทุนการผลิตพลังงานสะอาดต่ำลงไปอีก และเข้าถึงคนจำนวนมากกว่าปัจจุบัน

สรุปทิศทางราคาน้ำมัน

ราคาน้ำมันถูกเทขายลงมาที่ ราวๆ 42-43 ดอลลาร์ กลางเดือน มิ.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งประเด็นหลักๆ มาจากตลาดเริ่มไม่เชื่อมั่นว่า ข้อตกลงตรึงกำลังการผลิตระหว่าง OPEC และ non-OPEC จะทำได้จริงและตรึงกำลังการผลิตได้จริง ถึงแม้จะมีการขยายระยะเวลาตรึงกำลังการผลิตออกไปถึงปีหน้าก็ตาม

×

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ